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Immobilienmarkt 2014/15

Preise für Agrarflächen deutlich gestiegen

© Mühlhausen/landpixel
AgE/agrarheute
am
28.12.2015

Berlin - Die Preise für deutsche Agrarflächen sind zwischen 2009 und 2014 jährlich um etwa 12 % gestiegen. Die größten Umsätze gab es in Mecklenburg-Vorpommern, Brandenburg, Niedersachsen und Sachsen-Anhalt.

Deutsche Land- und forstwirtschaftliche Flächen sind in den vergangenen Jahren deutlich teurer geworden. Der Preisanstieg übertrifft sogar die Marktentwicklung für Wohnimmobilien. Das geht aus dem Immobilienmarktbericht 2015 der amtlichen Gutachterausschüssen in Deutschland hervor.

Agrarland pro Jahr 12 % teurer

Laut Bericht sind die Preise für Agrarflächen zwischen 2009 und 2014 jährlich im Mittel um etwa 12 % gestiegen. Die Kaufpreise für Eigenheime legten dagegen im gleichen Zeitraum durchschnittlich nur um 3,3 % pro Jahr zu. Sogar in Großstädten, wo bekanntlich eine große Nachfrage nach Wohnraum zu verzeichnen ist, lag die Steigerungsrate mit 10 % unter dem für Agrarland ermittelten Wert.

 

Agrarpreise in Niedersachsen besonders hoch

Allerdings sind dem Bericht zufolge bei den Preisen für land- und forstwirtschaftliche Flächen bundesweit sehr große Unterschiede festzustellen. So kostete der Quadratmeter Agrarland in den westlichen und nördlichen Bundesländern im Jahr 2014 im Schnitt rund 3,30 Euro. In den östlichen Ländern wurde nur etwa 1 Euro gezahlt. Die größten Umsätze für Agrarflächen gab in den Ländern Mecklenburg-Vorpommern, Brandenburg, Niedersachsen und Sachsen-Anhalt.Die Gutachterausschüsse gehen davon aus, dass die Preise für land- und forstwirtschaftliche Grundstücke in Zukunft weniger stark steigen werden.

Wohn- und Wirtschaftsimmobilien sowie Agrarflächen im Fokus

Der Immobilienmarktbericht 2015 enthält auf über 200 Seiten flächendeckende Informationen über den Immobilienmarkt in Deutschland. Analysiert wurde das Marktgeschehen der Wohn- und Wirtschaftsimmobilien und der Agrarflächen. Entstanden ist die Studie in enger Kooperation mit dem Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR). Die Analyse stellt die Entwicklungen 2014 vor und beleuchtet die Trends für 2015. Weitere Informationen zu dem Bericht finden Sie hier...

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