Brandenburg: 8.533 Euro kostet der Hektar im Schnitt

In unserer Serie über die Bodenpreise ist heute das Bundesland Brandenburg an der Reihe. Im neuen "Bodenmarkt 7" wurden die Zahlen der letzten Agrarstrukturerhebung im Jahr 2013 ausgewertet. Aktuellere Zahlen gibt es derzeit leider nicht. Vergleicht man die Bodenpreise bundesweit, sind die Preise in Brandenburg neben Bayern und Thüringen am stärksten gestiegen. Der von der Statistik ausgewiesene Kaufwert für Flächen der landwirtschaftlichen Nutzung für Brandenburg stieg 2013 gegenüber 2012 um 1.271 Euro je Hektar (Euro/ha) auf 8.533 Euro/ha. Damit haben sich die Kaufwerte in zehn Jahren mehr als verdreifacht. Bei der Bewertung dieser Entwicklung muss allerdings der niedrige Ausgangswert der Bodenpreise in den Jahren vor 2007 beachtet werden.

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Der Preiszuwachs von rund 1.300 Euro/ha verkaufter FdlN in Brandenburg dürfte zu einem wesentlichen Teil mit aus den gestiegenen BVVG- Verkehrswertverkäufen resultieren. Die Bodenpreise differieren in Brandenburg stark. Wie bisher werden in der Uckermark die höchsten Kaufwerte ausgewiesen, mit 15.783 Euro/ha FdlN erreichen sie ihren bisherigen Höchststand. Durchschnittspreise von über 10.000 Euro werden zudem für die Landkreise Märkisch-Oderland und Prignitz ausgewiesen.

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Die Ursachen für die großen Preisunterschiede zwischen den Landkreisen sind vielfältig und reichen von der Bodengüte, der unterschiedlich starken Nachfrage bis zum regional differenzierten Anteil der BVVG-Verkäufe. Damit lassen sich auch die vergleichsweise hohen Kaufwerte in der Uckermark und die niedrigen im Elbe-Elster Kreis und in Teltow-Fläming mit erklären.