Diese Kosten verstecken sich hinter einem Kredit

Für den Vergleich von Kreditangeboten ist der effektiv zu bezahlende Zins ein entscheidendes Kriterium. Im Effektivzins sind jedoch nicht alle Kosten enthalten. Was die Zinskosten des Kredits bestimmt und welche Kosten sie noch berücksichtigen sollten, lesen Sie in unserem Ratgeber.

• Nominalzins
• Fälligkeit der Zins- und Tilgungszahlungen
• Höhe des Disagios (Auszahlungabschlag)
• Tilgungssatz sowie Tilgungsverrechnung
• Vereinbarte tilgungsfreie Jahre
• Dauer der Zinsbindung
• Versicherungs- und Zusatzkosten als Voraussetzung für die Kreditgewährung

• Kosten für die Besicherung (Eintragungs-, Notar-, Schätzkosten)
• Bereitstellungszinsen
• besondere Rückzahlungsmodalitäten (Sondertilgung)
• Verzugszinsen, Verwaltungskosten (Kontoführung) Versicherungskosten

• Risikokosten
• Bonität des Kreditnehmers
• Besicherung, Ausfallwahrscheinlichkeit des Kredites
• Kreditlaufzeit
• Kreditvolumen
• Eigenkapitalkosten der Bank

Banken müssen Kredite mit Eigenkapital hinterlegen. Je besser die Ratingklasse des Kreditnehmers, um so weniger Eigenkapital muss die Bank einsetzen mit entsprechend geringeren Eigenkapitalkosten.