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Unternehmensführung

5.843 landwirtschaftliche Grundstücke wechseln Eigentümer

von , am
21.07.2015

<b>München</b> - Durchschnittlicher Kaufwert liegt bei rund 41 400 Euro je Hektar.

© agrarfoto.com
Im Jahr 2014 wurden in Bayern gemäß den Meldungen der Finanzämter an das Bayerische Landesamt für Statistik 5.843 landwirtschaftliche Grundstücke mit einer landwirtschaftlich genutzten Fläche von 7.756 Hektar verkauft. Die Kaufsumme betrug 321,4 Millionen Euro. Hierbei handelt es sich um Grundstücke ohne Gebäude und ohne Inventar mit einer Mindestgröße von 1 000 m², die zumindest in einem überschaubaren Zeitraum weiterhin landwirtschaftlich als Acker- oder Grünland genutzt werden.
Je Verkaufsfall wurden durchschnittlich 1,33 Hektar landwirtschaftlich genutzte Fläche veräußert. Bei knapp 57 Prozent der Kauffälle lag die Fläche unter einem Hektar, in lediglich 3,0 Prozent der Fälle wechselten mindestens fünf Hektar Landwirtschaftsfläche den Besitzer.
Im Durchschnitt errechnet sich für alle im Jahr 2014 in Bayern getätigten Verkäufe von landwirtschaftlich genutzter Fläche ein Wert von 41.440 Euro je Hektar (4,14 Euro je m²).
Der durchschnittliche Kaufwert je Hektar differierte in den einzelnen Regierungsbezirken erheblich. Am höchsten war er mit 66.138 Euro in Oberbayern. Auch in Niederbayern (62.315 Euro) und Schwaben (48.848 Euro) wurde ein überdurchschnittlicher Hektar-Preis erzielt. Der mit Abstand niedrigste Verkaufswert errechnete sich mit 18.416 Euro für den Regierungsbezirk Oberfranken. Dies waren rund 72 Prozent weniger als in Oberbayern und 56 Prozent weniger als im Landesdurchschnitt. Deutlich unter dem Landesmittel lag auch der in Unterfranken (20.835 Euro) erzielte Hektarerlös. Hierbei ist allerdings zu beachten, dass es sich bei der Kaufwertestatistik methodisch um keine echte Preisstatistik handelt, so dass die durchschnittlichen Kaufwerte für einen regionalen und zeitlichen Vergleich nur bedingt aussagekräftig sind. So wird der Verkaufspreis bei jeder Grundstückstransaktion durch andersgeartete kauffallspezifische Eigenschaften wie Bodenqualität, Lage, Nutzungsart oder Grundstücksgröße maßgeblich beeinflusst.
Ausführliche Ergebnisse enthält der Statistische Bericht „Kaufwerte landwirtschaftlicher Grundstücke in Bayern 2014; Bestellnr. M17003 201400“. Der Bericht kann im Internet unter www.statistik.bayern.de/veroeffentlichungen als Datei kostenlos heruntergeladen werden. Weitere Informationen zum Bezug von Druckausgaben erhalten Sie beim Vertrieb per E-Mail (vertrieb@statistik.bayern.de), Telefon (089 2119-3205) oder Fax (Fax-Nr. 089 2119-3457). (pd)
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